LIVRAISON : 4ème Trimestre 2025
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Description
IDEAL pour INVESTIR : dernière chance pour profiter du Pinel+ à taux plein
La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces respectant les normes énergétiques de la RE2020. Gage de qualité, elle est certifiée NF Habitat.
A 8 minutes de la gare RER D, la résidence propose un emplacement pratique et confortable. Le quartier Coeur de Ville - République offre un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 kilomètres de la capitale.
Le quartier
Studio
à partir de*- Soit : 511 €/mois
2 pièces
à partir de*- Prix remisé : 142 612 €
- Soit : 600 €/mois
3 pièces
à partir de*- Soit : 738 €/mois
4 pièces
à partir de*- Prix remisé : 256 903 €
- Soit : 1 058 €/mois
* Selon les stocks disponibles. PRIX en TVA 5,5%
La plupart sont doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité.
La résidence vise la certification NF Habitat Haute Qualité Environnementale (HQE), et une labellisation thermique RE2020 visant le niveau de la réglementation RE2025.
Eligible à la TVA réduite à 5,5%
Chaque logement bénéficie de prestations soignées et de belle qualité :
- Cuisine équipée
- WC indépendants dans les 3 et 4 pièces
- Parquet stratifié dans les chambres
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Peinture lisse
- Volets électriques dans les séjours (dans toutes les pièces pour les 4 pièces)
Accès et transports
• A 8 minutes à pied de la gare RER D, station Grigny-Centre. A 2 stations de la correspondance avec la ligne RER C, à moins de 10 stations de Paris Gare de Lyon, Chatelet-les Halles et Corbeil Essonnes
• Tramway T12 Express au coeur du quartier, qui relie Evry à Massy
• Bus : 4 lignes desservent la résidence : 402 - 420 - 510 - DM04
• Connexion directe à l'autoroute A6 et RN7
Cadre de vie
Proche du centre-ville de Grigny et à 8 minutes à pied du RER D, la résidence propose un emplacement pratique et confortable. Le quartier Coeur de Ville - République offre un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 kilomètres de la capitale. Ce quartier en renouveau est parfaitement desservi et propose une réponse adaptée aux besoins des habitants, avec des aménagements de qualité et de nombreux équipements publics. L'aménagement de ce quartier est porté par Grand Paris Aménagement, il a débuté en 1998 et prend actuellement fin.
Un poumon vert au centre de Grigny
Dans cet environnement en renouveau au coeur de Grigny, la résidence profite d'un emplacement particulièrement appréciable puisqu'il jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs.
Education
• Ecole maternelle Angela Davis, • Ecole élémentaire Dulcie-September, • Collège Pablo Neruda...
Loisirs
• Commerces et services de proximité, implantation d'une grande surface alimentaire
• Cinéma et un espace culturel moderne et multi-fonctionnel
• Gymnase et équipements sportifs accessibles à pied
Le promoteur
Très impliqués dans l’aménagement des métropoles toulousaine et parisienne, nous proposons des opérations audacieuses et novatrices, à l’image du programme Le Taran, réalisé en plein coeur de la Ville Rose.
Notre philosophie :
Concilier la réalisation de logements de grande qualité d’usage, c’est-à-dire bien pensés, faciles à vivre, afin d’offrir à nos clients qualité de vie et bien être, le tout s’intégrant dans le paysage urbain.
Mentions légales
Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation.
2024/06
Voir toutes les mentions
* Selon le stock disponible. Voir conditions des offres auprès du conseiller.
Mensualités : Le coût de l’assurance est établi pour chaque emprunteur âgé de moins de 36 ans couvert à 50 % chacun à la date de l’offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERAS facilite l’accès à l’assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé (plus d’information : http://www.aeras-infos.fr/cms/sites/aeras/accueil.html).
Ces simulations non contractuelles, sont réalisées par la Accenti Finance RCS PARIS n°808 167 993.
Demandez le détail des simulations auprès de notre conseiller.
(1) PINEL : Réduction d’impôt sur le revenu égale pour le Pinel à 10,5% sur 6 ans, 15% sur 9 ans et 17,5% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. PINEL + : pour les logements éligibles au Pinel +, répondant à des critères de qualité et de performance environnementale, la réduction d’impôt sur le revenu est égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux. Retrouvez le détail sur loipinel-gouv.org
(2) PTZ/PTZ+ : Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.
(3) TVA réduite 5,5% sous réserve du respect des conditions de l’article 278 sexies 11° du code général des impôts, de l’article L411-2 du CCH et de l’article 29.111.B de la loi de finance du 29/12/2013. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat et de revenus. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.
