LIVRAISON : 1er Trimestre 2024
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Description
Le quartier
3 Pièces
à partir de*- Surface : 63,80 m²
- Balcon + Parking
5 Pièces duplex
à partir de*- Surface : 101,70 m²
- Balcon + Parking
5 Pièces
à partir de*- Surface : 112,50 m²
- Jardin + Terrasse + Parking
* Selon les stocks disponibles.
La résidence intimiste propose 11 logements seulement. Ces appartements d'exception, sont agrémentés de prestations haut de gamme, qui se prolongent de jardin en rez-de-chaussée, de balcons ou de belles terrasses plein ciel aux derniers étages. Intérieurs spacieux et lumineux, belles surfaces, matériaux de qualité, nombreux rangements dans les chambres, salle de bains équipées de mobilier design avec miroir et bandeau lumineux, sans oublier le confort d'un parking en sous-sol (en sus).
Idéal pour les jeunes couples avec enfants et les familles. Le programme est certifié RT2012 -10% et NF Habitat.
Des prestations haut de gamme dans chaque logement
- Menuiseries extérieures aluminium (pérennité et étanchéité garantie)
- Parquets et carrelages qualitatifs
- Isolation performante permettant de répondre à la RT2012-10%
- Équipement des salles de bain avec du mobilier de qualité
- Placard dans les chambres
- Chaudières individuelles à condensation performantes et à haut rendement en vue d’économie d’énergie
Des espaces communs sécurisés et confortables
- Sécurité : vidéophone de contrôle d’accès
- Locaux sécurisés pour rangement 2 roues et poussettes
- Éclairage d’ambiance
Des matériaux de qualité
- Enduits avec finitions soignées
- Briquettes de parement
- Toiture zinc
Accès et transports
Cadre de vie
Education
Loisirs
Une promotion
Mentions légales
Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation. – 2023/07
Voir toutes les mentions
* Selon le stock disponible
(1) PINEL : Le dispositif Pinel est un régime fiscal permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier locatif neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) sous certaines conditions d’éligibilité. Le Code général des impôts (CGI) contient les dispositions relatives à la loi Pinel, notamment les articles 199 novovicies et 217 undecies. Voici les principales caractéristiques du dispositif Pinel en 2023 : Le propriétaire doit s’engager à louer le bien pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans. Le taux de la réduction d’impôt dépend de la durée de l’engagement de location. Le loyer mensuel ne doit pas dépasser un plafond fixé en fonction de la zone géographique du bien et des ressources du locataire. Le dispositif Pinel est destiné aux contribuables français dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Le bien doit être neuf ou en VEFA, et respecter les normes de performance énergétique RT 2012 ou BBC 2005. Le bien doit être situé dans une zone éligible au dispositif Pinel (zone A bis, A, B1, B2). Il doit être loué nu à usage d’habitation principale. Le dispositif Pinel est soumis à un plafonnement global des avantages fiscaux de 10 000 euros par an. Retrouvez le détail sur loipinel-gouv.org
(2) PTZ/PTZ+ : Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.
