Le CLos
Montreuil (93)

EDIFICIMMO

LIVRAISON : 3ème trimestre 2023

Livraison proche
CONTACT : 01 75 43 01 02

N’hésitez pas à nous contacter

Description

4 rue Saint-Just, 93100 Montreuil
Dernière opportunité : 2 PIECES + BALCON + CAVE

Découvrez cette nouvelle résidence intimiste de seulement 10 appartements !
Avec une jardin potager et un toit terrasse partagé !
Proche des commerces, des écoles et des transports.

Le quartier

4 rue Saint-Just, 93100 Montreuil
Le CLos

2 Pièces

à partir de*
Profitez de la remise*

  • 344 604 €   330 000 €

  • Balcon + Cave

  • Potager et toit-terrasse partagés

Entre ciel et terre
La Résidence Le Clos est composée de seulement 10 appartements pour vous offrir un cadre de vie intimiste et privilégié. Avec son rooftop végétalisé et ses parcelles de potager à usage privatif en rez-de-jardin, profitez d’une adresse entre ciel et terre.

Appartements allant du 2 pièces au 4 pièces avec terrasse, balcon, jardin privatif ou jardin d’hiver pour chacun.

Une architecture alliant matériaux naturels et modernité urbaine dans un cocon verdoyant.

  • Hall d’entrée sécurisé avec accès vidéophone couleur

  • Domotique avec application smartphone (commande à distance, lumière et volet roulant)

  • Salles de bains et salles d’eau équipées avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux

  • Faïence et carrelage Porcelanosa

  • Eau chaude et chauffage individuels par chaudière à condensation

  • WC suspendus

  • Parquet flottant stratifié dans les pièces de vie

  • Potagers privatifs et rootop végétalisé

  • Belles caves pour chaque appartement

  • Local à vélos

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Accès et transports

• Montreuil est desservie par 4 stations de métro, dont la ligne 9 permettant de rejoindre Paris en 7 min, la commune se situe aux portes du XXe arrondissement.
• RER A et RER E accessibles grâce au prolongement du Tramway T1.
• Autoroutes A86 et A3
• Bus à - de 100 m
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Cadre de vie

Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, à 300m du Parc des Beaumonts véritable poumon vert et à proximité des commerces, écoles et transports.
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Education

Vous profitez de tous les établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée à quelques minutes à pied.
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Loisirs

Montreuil est une des villes les plus importantes et les plus recherchées du Grand Paris. La ville a su se développer de façon autonome avec sa communauté, son dynamisme, ses activités culturelles et artistiques.

Le promoteur

Privilégier la beauté et le confort de vie !
L’ensemble de nos réalisations est construit à échelle humaine. Il s’agit de copropriétés bâties dans le souci de la qualité et du bien-être pour leurs habitants. Notre priorité va à la beauté et au confort de vie. L’architecture que nous proposons se démarque par son épure contemporaine. Les aménagements intérieurs sont particulièrement soignés et ce quelle que soit la surface ou la typologie du logement. Nous choisissons, enfin, des emplacements propices à la mobilité au sein du Grand Paris.

Mentions légales

Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation.

2023/08

Voir toutes les mentions

* Selon le stock disponible. prix TVA 20%. Profitez de la remise exceptionnelle sur le dernier lot 2 pièces ! Dans la limite des stocks disponibles. Le prix indiqué sur le site est déjà remisé. Offre du 1er aout au 31 aout 2023.

(1) PINEL : Le dispositif Pinel est un régime fiscal permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier locatif neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) sous certaines conditions d’éligibilité. Le Code général des impôts (CGI) contient les dispositions relatives à la loi Pinel, notamment les articles 199 novovicies et 217 undecies. Voici les principales caractéristiques du dispositif Pinel en 2023 : Le propriétaire doit s’engager à louer le bien pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans. Le taux de la réduction d’impôt dépend de la durée de l’engagement de location. Le loyer mensuel ne doit pas dépasser un plafond fixé en fonction de la zone géographique du bien et des ressources du locataire. Le dispositif Pinel est destiné aux contribuables français dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Le bien doit être neuf ou en VEFA, et respecter les normes de performance énergétique RT 2012 ou BBC 2005. Le bien doit être situé dans une zone éligible au dispositif Pinel (zone A bis, A, B1, B2). Il doit être loué nu à usage d’habitation principale. Le dispositif Pinel est soumis à un plafonnement global des avantages fiscaux de 10 000 euros par an. Retrouvez le détail sur loipinel-gouv.org

(2) PTZ/PTZ+ : Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.

(3) TVA réduite 5,5% sous réserve du respect des conditions de l’article 278 sexies 11° du code général des impôts, de l’article L411-2 du CCH et de l’article 29.111.B de la loi de finance du 29/12/2013. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat et de revenus. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.