EDIFICIMMO 
LIVRAISON : 3ème trimestre 2023
N’hésitez pas à nous contacter
Description
Découvrez cette nouvelle résidence intimiste de seulement 10 appartements !
Avec une jardin potager et un toit terrasse partagé !
Proche des commerces, des écoles et des transports.
Le quartier
2 Pièces
à partir de*344 604 € 330 000 €
Balcon + Cave
Potager et toit-terrasse partagés

Appartements allant du 2 pièces au 4 pièces avec terrasse, balcon, jardin privatif ou jardin d’hiver pour chacun.
Une architecture alliant matériaux naturels et modernité urbaine dans un cocon verdoyant.

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Hall d’entrée sécurisé avec accès vidéophone couleur
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Domotique avec application smartphone (commande à distance, lumière et volet roulant)
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Salles de bains et salles d’eau équipées avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux
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Faïence et carrelage Porcelanosa
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Eau chaude et chauffage individuels par chaudière à condensation
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WC suspendus
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Parquet flottant stratifié dans les pièces de vie
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Potagers privatifs et rootop végétalisé
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Belles caves pour chaque appartement
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Local à vélos

Accès et transports
• RER A et RER E accessibles grâce au prolongement du Tramway T1.
• Autoroutes A86 et A3
• Bus à - de 100 m
Cadre de vie
Education
Loisirs
Le promoteur
Mentions légales
Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation.
2023/08
Voir toutes les mentions
* Selon le stock disponible. prix TVA 20%. Profitez de la remise exceptionnelle sur le dernier lot 2 pièces ! Dans la limite des stocks disponibles. Le prix indiqué sur le site est déjà remisé. Offre du 1er aout au 31 aout 2023.
(1) PINEL : Le dispositif Pinel est un régime fiscal permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier locatif neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) sous certaines conditions d’éligibilité. Le Code général des impôts (CGI) contient les dispositions relatives à la loi Pinel, notamment les articles 199 novovicies et 217 undecies. Voici les principales caractéristiques du dispositif Pinel en 2023 : Le propriétaire doit s’engager à louer le bien pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans. Le taux de la réduction d’impôt dépend de la durée de l’engagement de location. Le loyer mensuel ne doit pas dépasser un plafond fixé en fonction de la zone géographique du bien et des ressources du locataire. Le dispositif Pinel est destiné aux contribuables français dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Le bien doit être neuf ou en VEFA, et respecter les normes de performance énergétique RT 2012 ou BBC 2005. Le bien doit être situé dans une zone éligible au dispositif Pinel (zone A bis, A, B1, B2). Il doit être loué nu à usage d’habitation principale. Le dispositif Pinel est soumis à un plafonnement global des avantages fiscaux de 10 000 euros par an. Retrouvez le détail sur loipinel-gouv.org
(2) PTZ/PTZ+ : Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.
(3) TVA réduite 5,5% sous réserve du respect des conditions de l’article 278 sexies 11° du code général des impôts, de l’article L411-2 du CCH et de l’article 29.111.B de la loi de finance du 29/12/2013. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat et de revenus. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.