Nouvelle réalisation
N’hésitez pas à nous contacter
Description
Découvrez en Avant-Première « Le MerVeilleux » : nouvelle résidence intimiste d’exception à Cabourg avec ses vues mer ! Les appartements de grand standing sont déclinés du studio au 4 pièces, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Profitez d’une situation privilégiée au cœur de la très chic et célèbre station balnéaire de la Côte Fleurie proche de Deauville.
Le quartier
Studio
à partir de*2 Pièces
à partir de*3 Pièces
à partir de*4 Pièces
à partir de*
L’architecture élégante inspirée du charme typique normand traditionnel à colombages enrichie par les innovations architecturales et environnementales contemporaines offre des espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle. Birdy
Promotion vous propose des prestations de grand standing, des accès sécurisés et des performances énergétiques et environnementales : choix des matériaux nobles de qualité pour un faible impact écologique, isolations renforcées, ventilation et lumière naturelle avec des logements multi-orientés pour des logements répondants au label RE2020.
Résidence éligible au PINEL et au PTZ+.
Une architecture contemporaine
- 33 appartements du studio au 4 pièces duplex, personnalisables avec balcons, terrasses ou jardins privatifs
- Architecture alliant tradition normande et modernité
Prestations de qualité
- Espace paysager partagé harmonieusement arboré et fleuris, entièrement clos
- Salles de bains/salles d’eau équipées
- Revêtements des sols : carrelage grès émaillé et parquet dans les chambres
- Ascenseur, volets roulants électriques, placards aménagés, celliers*
- Isolation thermique renforcée norme RE2020, double vitrage, chape acoustique
- Résidence raccordée en fibre optique
- Chauffage par pompe à chaleur
Des accès entièrement sécurisés
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Serrures 3 points A2P*, digicode, vidéophone
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Places de parking sécurisées et précablées pour les bornes de recharge, caves
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Local vélo précablé, local poussettes
Accès et transports
PAR LE TRAIN : gare de Dives-Cabourg.
EN BUS : depuis Paris en bus avec les compagnies Ouibus et Flixbus – la ligne 20 du réseau Nomad Car fait la liaison entre Caen et Deauville/Trouville par la côte, et s’arrête à Cabourg.
PAR AVION : aéroport de Caen Carpiquet ou aéroport de Deauville Saint-Gatien.
PAR LA MER : port de Ouistreham Ferry vers Portsmouth – en escale au port de plaisance de Cabourg.
Loisirs
IDEAL POUR LES FAMILLES : les plages de sable fin, l’éventail des activités sportives : sports nautiques, équitation, golf, tennis, pêche, courses à l’hippodrome, les clubs de plage pour enfants.
IDEAL POUR TOUS : le Casino, la Thalasso, le Cinéma, le musée La Villa du Temps retrouvé, le port de plaisance de la Divette, le shopping dans le centre-ville avec ses rues commerçantes, ses restaurants, son célèbre marché de produits locaux.
Le promoteur
Mentions légales
Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation.
2024/09
Voir toutes les mentions
* Selon le stock disponible. Voir conditions auprès du conseiller.
(1) PINEL : Le dispositif Pinel est un régime fiscal permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier locatif neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) sous certaines conditions d’éligibilité. Le Code général des impôts (CGI) contient les dispositions relatives à la loi Pinel, notamment les articles 199 novovicies et 217 undecies. Voici les principales caractéristiques du dispositif Pinel en 2023 : Le propriétaire doit s’engager à louer le bien pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans. Le taux de la réduction d’impôt dépend de la durée de l’engagement de location. Le loyer mensuel ne doit pas dépasser un plafond fixé en fonction de la zone géographique du bien et des ressources du locataire. Le dispositif Pinel est destiné aux contribuables français dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Le bien doit être neuf ou en VEFA, et respecter les normes de performance énergétique RT 2012 ou BBC 2005. Le bien doit être situé dans une zone éligible au dispositif Pinel (zone A bis, A, B1, B2). Il doit être loué nu à usage d’habitation principale. Le dispositif Pinel est soumis à un plafonnement global des avantages fiscaux de 10 000 euros par an. Retrouvez le détail sur loipinel-gouv.org
(2) PTZ/PTZ+ : Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.
