offre estivale : cave + Frais de notaire offerts

PORTES OUVERTES LES 13 et 14 JUILLET

RDV sur l’espace de vente : 39 BD DES DIABLOTINS à CABOURG.

Le MerVeilleux
Cabourg (14)

N’hésitez pas à nous contacter

Description

39-41 Bd des Diablotins, 14390 Cabourg
Une adresse privilège : à 60 mètres de la plage, face à la mer !

Découvrez en Avant-Première « Le MerVeilleux » : nouvelle résidence intimiste d’exception à Cabourg avec ses vues mer ! Les appartements de grand standing sont déclinés du studio au 4 pièces, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Profitez d’une situation privilégiée au cœur de la très chic et célèbre station balnéaire de la Côte Fleurie proche de Deauville.

Le quartier

39-41 Bd des Diablotins, 14390 Cabourg
Le MerVeilleux
L'exception face à la mer, alliant confort et modernité
La nouvelle résidence « Le MerVeilleux » est composée de seulement 33 appartements d’exception déclinés du studio au 4 pièces personnalisables, déployés autour d’un espace paysager arboré et fleuri. Les logements lumineux sont prolongés par des extérieurs : balcons, terrasses et jardins privatifs pour tous et de très belles vues mer.
L’architecture élégante inspirée du charme typique normand traditionnel à colombages enrichie par les innovations architecturales et environnementales contemporaines offre des espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle. Birdy
Promotion vous propose des prestations de grand standing, des accès sécurisés et des performances énergétiques et environnementales : choix des matériaux nobles de qualité pour un faible impact écologique, isolations renforcées, ventilation et lumière naturelle avec des logements multi-orientés pour des logements répondants au label RE2020.
Résidence éligible au PINEL et au PTZ+.
Une architecture contemporaine
  • 33 appartements du studio au 4 pièces duplex, personnalisables avec balcons, terrasses ou jardins privatifs
  • Architecture alliant tradition normande et modernité
Prestations de qualité
  • Espace paysager partagé harmonieusement arboré et fleuris, entièrement clos
  • Salles de bains/salles d’eau équipées
  • Revêtements des sols : carrelage grès émaillé et parquet dans les chambres
  • Ascenseur, volets roulants électriques, placards aménagés, celliers*
  • Isolation thermique renforcée norme RE2020, double vitrage, chape acoustique
  • Résidence raccordée en fibre optique
  • Chauffage par pompe à chaleur
Des accès entièrement sécurisés
  • Serrures 3 points A2P*, digicode, vidéophone

  • Places de parking sécurisées et précablées pour les bornes de recharge, caves

  • Local vélo précablé, local poussettes

 

agsdi-location

Accès et transports

EN VOITURE : A13 en venant de Paris, Rouen ou Caen (sortie 30). Liaison directe avec le nord de la France, la Belgique et les Pays-Bas par l’A29.

PAR LE TRAIN : gare de Dives-Cabourg.

EN BUS : depuis Paris en bus avec les compagnies Ouibus et Flixbus – la ligne 20 du réseau Nomad Car fait la liaison entre Caen et Deauville/Trouville par la côte, et s’arrête à Cabourg.

PAR AVION : aéroport de Caen Carpiquet ou aéroport de Deauville Saint-Gatien.

PAR LA MER : port de Ouistreham Ferry vers Portsmouth – en escale au port de plaisance de Cabourg.
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Loisirs

La résidence « Le MerVeilleux » profite d’une adresse privilégiée au coeur d’un quartier calme et résidentiel de Cabourg, à seulement 2 pas de la plage et du centre-ville. Tout est accessible à pied ou à vélo.

IDEAL POUR LES FAMILLES : les plages de sable fin, l’éventail des activités sportives : sports nautiques, équitation, golf, tennis, pêche, courses à l’hippodrome, les clubs de plage pour enfants.

IDEAL POUR TOUS : le Casino, la Thalasso, le Cinéma, le musée La Villa du Temps retrouvé, le port de plaisance de la Divette, le shopping dans le centre-ville avec ses rues commerçantes, ses restaurants, son célèbre marché de produits locaux.

Le promoteur

Notre savoir-faire : vous accompagner dans votre projet immobilier
Birdy Promotion est née à la croisée d’expériences dans de grandes entreprises de travaux publics. 25 ans de projets, de programmes immobiliers neufs, de promotion, de chantiers, de plans d’architectes. 25 ans de collaboration avec tous les corps de métiers également, comme autant d’instruments dans un orchestre exigeant, en harmonie pour respecter délais et cahiers des charges. Nous prospectons des terrains partout en Ile-de-France et en Normandie, concevons des projets à taille humaine, pour l’investissement locatif, des résidences principales ou secondaires. Notre approche est à la fois pragmatique, professionnelle, et basée sur l’écoute. Nos valeurs : la fiabilité, la loyauté, l’écoute, le respect, la qualité de nos ouvrages, la conscience de notre environnement, la réactivité et la flexibilité. Nous les mettons en oeuvre dans chacun des projets que nous lançons et menons.

Mentions légales

Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation.

2024/07

Voir toutes les mentions

* Selon le stock disponible. Offre spéciale estivale du 09/07/2024 au 31/08/2024. Voir conditions auprès du conseiller.

(1) PINEL : Le dispositif Pinel est un régime fiscal permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier locatif neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) sous certaines conditions d’éligibilité. Le Code général des impôts (CGI) contient les dispositions relatives à la loi Pinel, notamment les articles 199 novovicies et 217 undecies. Voici les principales caractéristiques du dispositif Pinel en 2023 : Le propriétaire doit s’engager à louer le bien pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans. Le taux de la réduction d’impôt dépend de la durée de l’engagement de location. Le loyer mensuel ne doit pas dépasser un plafond fixé en fonction de la zone géographique du bien et des ressources du locataire. Le dispositif Pinel est destiné aux contribuables français dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Le bien doit être neuf ou en VEFA, et respecter les normes de performance énergétique RT 2012 ou BBC 2005. Le bien doit être situé dans une zone éligible au dispositif Pinel (zone A bis, A, B1, B2). Il doit être loué nu à usage d’habitation principale. Le dispositif Pinel est soumis à un plafonnement global des avantages fiscaux de 10 000 euros par an. Retrouvez le détail sur loipinel-gouv.org

(2) PTZ/PTZ+ : Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.