LIVRAISON : 1er trimestre 2025
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Description
Le quartier
Studio
à partir de*- Surface : 30,90 m²
- Terrasse
- Parking inclus
2 Pièces
à partir de*- Surface : 45,60 m²
- Balcon
- Parking inclus
3 Pièces
à partir de*- Surface : 62,20 m²
- Terrasse
- Parking inclus
4 Pièces
à partir de*- Surface : 81,50 m²
- Terrasse + Jardin
- 2 Parkings inclus
Découvrez notre nouvelle résidence intimiste au coeur d'un écrin de verdure.
A l’angle de l’avenue Ardouin et de l’avenue Saint-Pierre, Les Terrasses d’Ardouin séduit par son architecture contemporaine et son insertion dans l’environnement parfaitement exécutée.
En retrait par rapport à la rue grâce aux jardins, elle propose à ses résidants un environnement immédiat végétal et serein. L’arrière de la résidence bénéficie d’ailleurs d’un espace boisé. Les matériaux de qualité comme le zinc ou la pierre naturelle confèrent aux Terrasses d’Ardouin une allure élégante et distinguée.
19 appartements, du studio au 4 pièces, composent cette résidence intimiste, complétée par deux niveaux de sous-sol et de locaux à vélos.
Cette résidence aux normes RE2020 conviendra parfaitement tant pour sa résidence principale que pour les désireux de se créer un patrimoine ou défiscaliser en PINEL.
Une attention portée à la sélection des matériaux
- Sol en parquet contrecollé dans les pièces sèches
- Carrelage dans les pièces humides (cuisine, salle de bain, salle d’eau et toilettes) et Faïence murale
- Pose d’une chape isophonique
- Volets roulants motorisés, Placards aménagés
- Salles de bains équipées
Une résidence sécurisée
- Entrée de la résidence sécurisée par digicode et visiophone
- Accès au parking via une porte motorisée commandée par télécommande
Une maîtrise des énergies
- Chauffage collectif assuré par des chaudières à condensation
- Norme RE2020
Accès et transports
Cadre de vie
Education
Loisirs
Le promoteur
« Des lieux de vie durables »
Nous suivons nos programmes de A à Z, de la recherche du foncier jusqu’à la remise des clefs aux acquéreurs, en passant par la préparation des permis de construire, la vente des lots et le suivi des travaux. Notre maîtrise des coûts et notre connaissance du marché assurent la bonne fin de nos projets, satisfaisant les municipalités et les clients nous accordant leur confiance.
Mentions légales
Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation.
2023/08
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* Selon le stock disponible.
(1) PINEL : Le dispositif Pinel est un régime fiscal permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier locatif neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) sous certaines conditions d’éligibilité. Le Code général des impôts (CGI) contient les dispositions relatives à la loi Pinel, notamment les articles 199 novovicies et 217 undecies. Voici les principales caractéristiques du dispositif Pinel en 2023 : Le propriétaire doit s’engager à louer le bien pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans. Le taux de la réduction d’impôt dépend de la durée de l’engagement de location. Le loyer mensuel ne doit pas dépasser un plafond fixé en fonction de la zone géographique du bien et des ressources du locataire. Le dispositif Pinel est destiné aux contribuables français dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Le bien doit être neuf ou en VEFA, et respecter les normes de performance énergétique RT 2012 ou BBC 2005. Le bien doit être situé dans une zone éligible au dispositif Pinel (zone A bis, A, B1, B2). Il doit être loué nu à usage d’habitation principale. Le dispositif Pinel est soumis à un plafonnement global des avantages fiscaux de 10 000 euros par an. Retrouvez le détail sur loipinel-gouv.org
(2) PTZ/PTZ+ : Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.
