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Description
Le quartier
Studio
à partir de*- Balcon
- Parking
2 Pièces
à partir de*- Balcon
- Parking
3 Pièces
à partir de*- Balcon
- Parking
4 Pièces
à partir de*- Terrasse
- Parking
Situé dans un quartier résidentiel vivant et agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER A, "O' de Marne" est un lieu de vie incontournable qui offre une combinaison de commerces de qualité, d'écoles, d'équipements sportifs et de lieux culturels. Les habitants peuvent également profiter facilement des parcs et des bords de la Marne, grâce à sa proximité.
Votre confort avant tout
- Toiture terrasse végétalisée ou en pente attique aspect zinc
- Façade avec socle en pierre et corps du bâtiment en brique
- Côté jardin, de nombreux et généreux prolongements extérieurs
- Menuiseries extérieures en aluminium ou PVC
- Garde-corps métallique thermolaqué
- Au sol, parquet dans l’entrée, le séjour et les chambres et carrelage grès cérame dans la salle de bain et la salle d’eau
- Dans les salles de bain, meuble vasque avec miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes, WC suspendu
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel au gaz
- Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone
- Espaces verts généreusement plantés
- Hall d’entrée décoré par l’architecte
- Local à vélos
Accès et transports
Le Perreux-sur-Marne est une ville dynamique bénéficiant de la vitalité des pôles économiques de "Paris Est Marne et Bois", ce qui contribue à son développement. Sa situation idéale à seulement 8 km de Paris et sa proximité des portes de Vincennes et de Bercy, permettent un accès facile via les autoroutes A86 et A4, ainsi qu'un excellent réseau de transports en commun avec les lignes RER A et E. Elle fait partie intégrante du Grand Paris et sera prochainement desservie par la ligne 15 du métro.
Cadre de vie
Des bords de Marne sublimes et une grande douceur de vivre ! Le Perreux-sur-Marne offre des paysages spectaculaires le long des rives de la Marne et une qualité de vie exceptionnelle. Cette ville située à proximité de la capitale est nichée dans une boucle de la rivière qui donne l'impression d'être à la campagne tout en étant à Paris. Les ruelles pittoresques et les quais offrent une atmosphère charmante et aisée, ainsi qu'un patrimoine architectural remarquable composé de magnifiques villas Art Déco et Art Nouveau.
Loisirs
Le Perreux est une ville fortement engagée dans l'amélioration de son environnement urbain et de la qualité de vie de ses habitants. Elle est à la pointe en matière de développement durable, en proposant des initiatives novatrices telles que des programmes "défi zéro déchet", des parcours botaniques et des pistes cyclables. La ville dispose également de nombreux espaces verts aménagés et offre une grande variété d'activités sportives en plein air, notamment l'aviron, la course à pied, le vélo et le tennis, le tout sur les 5 km de la promenade arborée des bords de la Marne.
Education
Une réalisation
Notre métier : comprendre vos attentes et être disponibles à toutes les étapes clés de votre projet d’achat ou d’investissement pour bâtir ensemble votre futur.
UNE EXIGENCE HAUT DE GAMME
De la conception de programmes immobiliers, au choix de matériaux premium et en passant par une sélection pointue des entreprises partenaires ; l’équipe SMTP PROMOTION se mobilise pour vous offrir les meilleures prestations de standing.
Mentions légales
Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation.
2024/09
Voir toutes les mentions
*Sous réserve du stock disponible. Voir conditions d’éligibilité.
(1) PINEL : Le dispositif Pinel est un régime fiscal permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier locatif neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) sous certaines conditions d’éligibilité. Le Code général des impôts (CGI) contient les dispositions relatives à la loi Pinel, notamment les articles 199 novovicies et 217 undecies. Voici les principales caractéristiques du dispositif Pinel en 2023 : Le propriétaire doit s’engager à louer le bien pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans. Le taux de la réduction d’impôt dépend de la durée de l’engagement de location. Le loyer mensuel ne doit pas dépasser un plafond fixé en fonction de la zone géographique du bien et des ressources du locataire. Le dispositif Pinel est destiné aux contribuables français dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Le bien doit être neuf ou en VEFA, et respecter les normes de performance énergétique RT 2012 ou BBC 2005. Le bien doit être situé dans une zone éligible au dispositif Pinel (zone A bis, A, B1, B2). Il doit être loué nu à usage d’habitation principale. Le dispositif Pinel est soumis à un plafonnement global des avantages fiscaux de 10 000 euros par an. Retrouvez le détail sur loipinel-gouv.org
(2) PTZ/PTZ+ : Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.
