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O’ Fil de l’Oise
Persan (95)
dernière opportunité
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N’hésitez pas à nous contacter
Description
80 avenue Gaston Vermeire, 95340 Persan
UNE ADRESSE INÉDITE EN PLEIN CŒUR DE VILLE
Profitez de la TVA RÉDUITE pour devenir propriétaire ! Dernière chance LOI PINEL
Découvrez notre nouvelle résidence O’Fil de l’Oise. Bordée par l’Oise et au coeur du centre-ville, elle bénéficie d’une situation exceptionnelle, qui permet d’accéder à pied aux commerces, écoles et services situés à moins de 5 minutes** . Les appartements fonctionnels et familiaux, sont pour la plupart ouverts sur des extérieurs (terrasse, balcon ou jardin privatif).
Les logements disponibles
2 pièces
à partir de*- Dressing
- Parking inclus
2 pièces
à partir de*- Balcon
- Parking inclus
3 pièces
à partir de*- Terrasse
- Parking inclus
* Prix TTC exprimés en TVA réduite 5,5%. Selon les stocks disponibles.
ARCHITECTURE ÉLÉGANTE
ENTOURÉE DE VERDURE
Moderne dans sa conception, O’fil de l’Oise revêt en façade des matériaux de qualité, aux jeux de couleurs, formes et matières atypiques.
L’alliance des plaquettes de parement effet brique, des enduits clairs contrastés par des toitures anthracite révèlent des façades harmonieuses et intemporelles. Élément caractéristique du projet, les baies vitrées en forme de «L» apportent à l’architecture un cachet supplémentaire
Conçues avec le plus grand soin, les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses et bien agencées pour le confort de tous. Celles-ci se prolongent pour la plupart vers des espaces extérieurs : balcons, loggias ou jardins privatifs. Les appartements familiaux aux aspects de «maison de ville», en retrait de la rue, profitent d’une bulle d’intimité, entourée de nature et de calme.
Depuis ces espaces de détente, vous pourrez admirer à loisir l’espace vert attenante où s’épanouissent les enfants.
LES PRESTATIONS
QUALITÉ & RAFFINEMENT
- Sol stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces
humides, sol stratifié ou carrelage au choix dans les séjours - Faïence hauteur d’huisserie dans les salles de bains
- Fenêtres doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Chauffage alimenté par chaufferie commune
- Digicode, vidéophone et VIGIK dans le hall d’entrée
- Ascenseur
Accès et transports
La gare de Persan-Beaumont ligne H est à seulement 7 min** de votre nouvelle adresse.
Cadre de vie
L’esprit village ! Calme, familiale et paisible, Persan profite d’un style de vie agréable pour flâner en famille au bord de l’Oise. La ville se révèle également pratique et animée. Commerces de proximité, supermarché, équipements culturels et sportifs, groupes scolaires… tout est réuni pour faciliter la vie des Persanais.
Education
Loisirs
Dans votre futur quartier, vous retrouvez tous les essentiels à quelques minutes à pied : une boulangerie, une crèche, une médiathèque…
Une promotion
Camar Finance
Camar Finance, acteur significatif de l’immobilier, est un groupe
pluridisciplinaire qui réalise depuis plus de 40 ans, des programmes résidentiels à Paris et dans sa région. Fort de son savoir-faire dans la qualité architecturale de ses réalisations, le Groupe met l’accent sur l’emplacement de ses programmes, la qualité de l’aménagement intérieur des logements, le choix des prestations et le respect de l’environnement. L’ensemble des programmes est à taille humaine et pensé pour le bien-être des futurs acquéreurs.
Mentions légales
SCCV PERSAN GV, 28 rue Marbeuf 75008 Paris, RCS Paris n° 880 936 810 00014.
Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation.
Architecte : Malcolm Nouvel Architecte. Perspective : La Fabrique à Perspective. – 2025/04
Voir toutes les mentions
* Selon le stock disponible.
** Sources Google maps
Frais de notaire réduits : Les frais de notaire sont réduits en cas d’acquisitions de logements neufs ; ces frais représentent 2 à 3 % du prix de vente. Selon l’article 257, I.-2. 2 2° du Code général des impôts
(1) PTZ : Décret du 29 décembre 2015 : Prêt applicable sous conditions de ressources. Détails des conditions auprès de notre conseiller.
(2) TVA réduite 5,5% sous réserve du respect des conditions de l’article 278 sexies 11° du code général des impôts, de l’article L411-2 du CCH et de l’article 29.111.B de la loi de finance du 29/12/2013. Détails des conditions auprès de notre conseiller.
(3) 2 pièces – Lot n°A306 à partir de 763,92 €/mois – Exemple de financement d’un montant global de 193.031,48 €, pour l’acquisition d’un logement en Zone A au prix de 190.000 € prix TVA 5,5%(2) (avec 5.000 € d’apport hors frais) pour une personne seule dont le revenu fiscal de référence N-2 : 20.000 €, avec des frais de garantis à 3.031,48 €, frais de notaire non inclus dans la simulation.
Composé d’un prêt taux zéro(1) d’un montant de 95.000 € Taux débiteur fixe : 0%, d’une durée de 300 mois. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 23,75 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 551,53 €.
Avec un prêt complémentaire Taux débiteur fixe de 3,7 % de 90.000 € d’une durée totale de 300 mois, le remboursement s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 740,17 €, puis 180 mensualités assurance comprise de 212,39 €.
(4) 3 pièces – Lot n°A404 à partir de 999,22 €/mois – Exemple de financement d’un montant global de 258.865,48 €, pour l’acquisition d’un logement en Zone A au prix de 255.000 € prix TVA 5,5%(2) (avec 10.000 € d’apport hors frais) pour un couple avec un enfant à charge dont le revenu fiscal de référence N-2 : 30.000 €, avec des frais de garantis à 3.865,48 €, frais de notaire non inclus dans la simulation.
Composé d’un prêt taux zéro(1) d’un montant de 127.500 € Taux débiteur fixe : 0%, d’une durée de 300 mois. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 31,88 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 740,21 €.
Avec un prêt complémentaire Taux débiteur fixe de 3,5 % de 117.500 € d’une durée totale de 300 mois, le remboursement s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 967,34 €, puis 180 mensualités assurance comprise de 259,01 €.
Le coût de l’assurance est établi pour chaque emprunteur âgé de moins de 36 ans couvert à 50 % chacun à la date de l’offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERAS facilite l’accès à l’assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé (plus d’information : http://www.aeras-infos. fr/cms/
sites/aeras/accueil.html).
Ces simulations non contractuelles, sont réalisées par O HARA – Détails auprès de notre conseilelr commercial.
