O’ Fil de l’Oise

Persan (95)

Livraison : 2ème trimestre 2024

Travaux en cours

N’hésitez pas à nous contacter

Description

80 avenue Gaston Vermeire, 95340 Persan

UNE ADRESSE INÉDITE EN PLEIN CŒUR DE VILLE

Découvrez notre nouvelle résidence O’Fil de l’Oise. Bordée par l’Oise et au coeur du centre-ville, elle bénéficie d’une situation exceptionnelle, qui permet d’accéder à pied aux commerces, écoles et services situés à moins de 5 minutes** . Les appartements fonctionnels et familiaux, sont pour la plupart ouverts sur des extérieurs (terrasse, balcon ou jardin privatif).

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Les logements disponibles

* Prix TTC exprimés en TVA réduite 5,5%. Selon les stocks disponibles.

ARCHITECTURE ÉLÉGANTE
ENTOURÉE DE VERDURE

Moderne dans sa conception, O’fil de l’Oise revêt en façade des matériaux de qualité, aux jeux de couleurs, formes et matières atypiques.

L’alliance des plaquettes de parement effet brique, des enduits clairs contrastés par des toitures anthracite révèlent des façades harmonieuses et intemporelles. Élément caractéristique du projet, les baies vitrées en forme de «L» apportent à l’architecture un cachet supplémentaire

Conçues avec le plus grand soin, les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses et bien agencées pour le confort de tous. Celles-ci se prolongent pour la plupart vers des espaces extérieurs : balcons, loggias ou jardins privatifs. Les appartements familiaux aux aspects de «maison de ville», en retrait de la rue, profitent d’une bulle d’intimité, entourée de nature et de calme.

Depuis ces espaces de détente, vous pourrez admirer à loisir l’espace vert attenante où s’épanouissent les enfants.

LES PRESTATIONS
QUALITÉ & RAFFINEMENT

  • Sol stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces
    humides, sol stratifié ou carrelage au choix dans les séjours
  • Faïence hauteur d’huisserie dans les salles de bains
  • Fenêtres doubles vitrages
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage alimenté par chaufferie commune
  • Digicode, vidéophone et VIGIK dans le hall d’entrée
  • Ascenseur
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Accès et transports

La gare de Persan-Beaumont ligne H est à seulement 7 min** de votre nouvelle adresse.

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Cadre de vie

L’esprit village ! Calme, familiale et paisible, Persan profite d’un style de vie agréable pour flâner en famille au bord de l’Oise. La ville se révèle également pratique et animée. Commerces de proximité, supermarché, équipements culturels et sportifs, groupes scolaires… tout est réuni pour faciliter la vie des Persanais.

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Education

Le groupe scolaire Jean Jaurès est à seulement 4 min** de votre nouvelle résidence.
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Loisirs

Dans votre futur quartier, vous retrouvez tous les essentiels à quelques minutes à pied : une boulangerie, une crèche, une médiathèque…

Une promotion

Camar Finance

Camar Finance, acteur significatif de l’immobilier, est un groupe
pluridisciplinaire qui réalise depuis plus de 40 ans, des programmes résidentiels à Paris et dans sa région. Fort de son savoir-faire dans la qualité architecturale de ses réalisations, le Groupe met l’accent sur l’emplacement de ses programmes, la qualité de l’aménagement intérieur des logements, le choix des prestations et le respect de l’environnement. L’ensemble des programmes est à taille humaine et pensé pour le bien-être des futurs acquéreurs.

Mentions légales

SCCV PERSAN GV, 28 rue Marbeuf 75008 Paris, RCS Paris n° 880 936 810 00014.

Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation.

Architecte : Malcolm Nouvel Architecte. Perspective : La Fabrique à Perspective. – 2024/01

Voir toutes les mentions

* Prix TVA5,5%. Voir conditions des offres auprès du conseiller.

** Sources Google maps

(1) PINEL : Le dispositif Pinel est un régime fiscal permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier locatif neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) sous certaines conditions d’éligibilité. Le Code général des impôts (CGI) contient les dispositions relatives à la loi Pinel, notamment les articles 199 novovicies et 217 undecies. Voici les principales caractéristiques du dispositif Pinel en 2023 : Le propriétaire doit s’engager à louer le bien pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans. Le taux de la réduction d’impôt dépend de la durée de l’engagement de location. Le loyer mensuel ne doit pas dépasser un plafond fixé en fonction de la zone géographique du bien et des ressources du locataire. Le dispositif Pinel est destiné aux contribuables français dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Le bien doit être neuf ou en VEFA, et respecter les normes de performance énergétique RT 2012 ou BBC 2005. Le bien doit être situé dans une zone éligible au dispositif Pinel (zone A bis, A, B1, B2). Il doit être loué nu à usage d’habitation principale. Le dispositif Pinel est soumis à un plafonnement global des avantages fiscaux de 10 000 euros par an. Retrouvez le détail sur loipinel-gouv.org

(2) PTZ/PTZ+ : Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.

(3) TVA réduite 5,5% : sous réserve du respect des conditions de l’article 278 sexies 11° du code général des impôts, de l’article L411-2 du CCH et de l’article 29.111.B de la loi de finance du 29/12/2013. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat et de revenus. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.

MENSUALITES :

(4) Studio : Lot A403
Exemple de financement d’un montant global de 140.623 €, pour l’acquisition d’un logement en Zone A au prix de 139.000 € offre JPO incluse prix TVA 5,5%(1)* (avec 10.000 € d’apport hors frais) pour une personne seule dont le revenu fiscal de référence N-2 : 19.440 €, avec frais des frais de garantis à 1.623 €. Composé d’un prêt taux zéro(3) d’un montant de 55.600 € Taux débiteur fixe : 0%, Taux Annuel Effectif Global (TAEG) et Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) : 0,19%, d’une durée de 25 ans avec un différé de remboursement de 15 ans. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 180 mensualités assurance comprise de 6,95 € puis en 120 mensualités assurance comprise de 470,28 €. Montant total dû : 0 € d’intérêt, assurance de 2.814 €, 724,83 € de frais de garantie. Avec un prêt complémentaire Taux débiteur fixe de 4,50 % de 75.022 € d’une durée totale de 300 mois, le remboursement s’effectue en 180 mensualités assurance comprise de 553,06 €, puis 120 mensualités assurance comprise de 89,73 €. TAEG : 4,91%, TAEA : 0,31%. Montant total dû : 32.482,40 € d’intérêts, assurance de 2.814 €, 897,69 € de frais de garantie.

(5) 2 pièces : Lot A301.
Exemple de financement d’un montant global de 173.829 €, pour l’acquisition d’un logement en Zone A au prix de 172.000 € offre JPO incluse prix TVA 5,5%(1)* (avec 20.000 € d’apport hors frais) pour 2 personnes sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 : 36.720 €, avec des frais de garantis à 1.829 €. Composé d’un prêt taux zéro(3) d’un montant de 68.800 € Taux débiteur fixe : 0%, Taux Annuel Effectif Global (TAEG) et Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) : 0,24%, d’une durée de 20 ans. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 60 mensualités assurance comprise de 8,60 € et de 180 mensualités assurance comprise de 390,82 €. Montant total dû : 0 € d’intérêt, assurance de 2.064 €, 842,31 € de frais de garantie. Avec un prêt complémentaire Taux débiteur fixe de 4,50 % de 85.029 € d’une durée totale de 300 mois, le remboursement s’effectue en en 60 mensualités assurance comprise de 704,05 €, 180 mensualités assurance comprise de 321,83 €, puis 120 mensualités assurance comprise de 712,65 €. TAEG : 4,84%, TAEA : 0,24%. Montant total dû : 54.716,40 € d’intérêts, assurance de 3.186 €, 986,75 € de frais de garantie.

(6) 3 pièces : Lot B101.
Exemple de financement d’un montant global de 230.287 €, pour l’acquisition d’un logement en Zone A au prix de 228.000 € offre JPO incluse prix TVA 5,5%(1)* (avec 25.000 € d’apport hors frais) pour 2 personnes avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 : 41.040 €, avec des frais de garantis à 2.287 €. Composé d’un prêt taux zéro(3) d’un montant de 91.200 € Taux débiteur fixe : 0%, Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,20% et Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) : 0,21%, d’une durée de 22 ans. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 11,40 € puis en 144 mensualités assurance comprise de 644,73 €. Montant total dû : 0 € d’intérêt, assurance de 3.009,60 €, 1.245,37 € de frais de garantie. Avec un prêt complémentaire Taux débiteur fixe de 4,50 % de 114.087 € d’une durée totale de 300 mois, le remboursement s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 897,21 €, puis 144 mensualités assurance comprise de 263,88 €, puis 36 mensualités assurance comprise de 908,61 €. TAEG : 4,88%, TAEA : 0,29%. Montant total dû : 60.008,88 € d’intérêts, assurance de 4.278 €, 1.245,37 € de frais de garantie.

Ces simulations non contractuelles, sont réalisées par la Accenti Finance RCS PARIS n°808 167 993.