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Description
Dernières opportunités : du 3 au 5 pièces de standing avec terrasses. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, pas de travaux, peu de charges et des prix maitrisés < 9 000€ /m².
Résidence à hautes performances environnementales, labellisée : E+C- , Bâtiment biosourcés, Biodivercity.
Le quartier
3 Pièces
à partir de*- Surface : 75 m²
- Terrasse : 11 m²
- 2ème étage
- Cellier
- Triple exposition
4 Pièces
à partir de*- Surface : 79,60 m²
- Terrasse : 2,5 m²
- 1er étage
- Suite parentale
- Double exposition
5 Pièces
à partir de*- Surface : 111 m²
- Terrasses : 19 m²
- 4ème étage
- Suite parentale
- Triple exposition
Répartis du studio au 5 pièces, multiples possibilités d’agencement, la plupart des appartements profitent de balcons (certains en dernier étage pour les privilégiés), le rez-de-chaussée s’ouvre sur une venelle intérieure, à la façon d’un passage parisien qui invite au calme et à la rencontre.
Des intérieurs soignés
- Parquet, placards aménagés, persiennes bois ou stores en toile
- Carrelage, meubles vasques sur-mesure, WC suspendus dans les salles d’eau
- Isolation phonique et thermique renforcée
Sécurité
- Vigik, digicode et vidéophone, vitrage à rettardateur d’effraction au rdc sur rue, portes palières 5 points et serrure A2P**
Hautes performances environnementales
- Matériaux biosourcés, chaudière biomasse, panneaux solaires
- Labels environnementaux : E+C- , Bâtiment biosourcés, Biodivercity
Cadre de vie
Accès et transports
Education
Une réalisation
Mentions légales
Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation.
2024/01
Voir toutes les mentions
* Selon le stock disponible.
(1) PINEL : Le dispositif Pinel est un régime fiscal permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier locatif neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) sous certaines conditions d’éligibilité. Le Code général des impôts (CGI) contient les dispositions relatives à la loi Pinel, notamment les articles 199 novovicies et 217 undecies. Voici les principales caractéristiques du dispositif Pinel en 2023 : Le propriétaire doit s’engager à louer le bien pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans. Le taux de la réduction d’impôt dépend de la durée de l’engagement de location. Le loyer mensuel ne doit pas dépasser un plafond fixé en fonction de la zone géographique du bien et des ressources du locataire. Le dispositif Pinel est destiné aux contribuables français dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Le bien doit être neuf ou en VEFA, et respecter les normes de performance énergétique RT 2012 ou BBC 2005. Le bien doit être situé dans une zone éligible au dispositif Pinel (zone A bis, A, B1, B2). Il doit être loué nu à usage d’habitation principale. Le dispositif Pinel est soumis à un plafonnement global des avantages fiscaux de 10 000 euros par an. Retrouvez le détail sur loipinel-gouv.org
(2) PTZ/PTZ+ : Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.
