JOURNÉE PORTES OUVERTES

Samedi 20 avril de 10h à 19h

CONTACTEZ-NOUS et RDV sur notre espace de vente éphémère : 26 rue Pierre Lescot à Igny

Villa Lescot
Igny (91)

N’hésitez pas à nous contacter

Description

26 rue Pierre Lescot - 91430 Igny
Découvrez notre nouvelle résidence « Villa Lescot » avec des appartements de standing du studio au 4 pièces. Au cœur du centre-ville d'Igny, vous profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant à l'esprit village à seulement 15 km de Paris. Proche des commerces, des écoles et des transports.

Le quartier

26 rue Pierre Lescot - 91430 Igny
Villa Lescot
SOYEZ LES PREMIERS : PROFITEZ DU MEILLEUR CHOIX AU MEILLEUR PRIX !
Découvrez « Villa Lescot », nouvelle résidence intimiste de seulement 10 logements de grand standing.L’architecture au style traditionnel s’intègre parfaitement dans son environnement pavillonnaire. Edificimmo vous propose une réalisation harmonieuse avec une sélection de matériaux nobles, des façades animées, avec volets roulants ou battants bois, l’utilisation de teintes aux tons clairs, enduit et pierre, et de tuiles plates pour la toiture.

Les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs pour la plupart (terrasses, loggias ou jardins privatifs). Afin de garantir un meilleur confort, la résidence profite de prestations soignées, d’accès entièrement sécurisés avec parkings, local vélos, ascenseur, de performances énergétiques renforcées et des dernières normes environnementales RE2020.

Idéal pour habiter ou pour investir, la résidence est éligible aux frais de notaires réduits, au dispositif Pinel et au PTZ+.

Confort et standing

  • Architecture traditionnelle
  • Sélection de matériaux nobles
  • Espace paysager arboré et fleuri
  • Appartements lumineux du studio au 4 pièces
  • Terrasses, loggias ou jardins privatifs selon plans
  • Volets roulants ou battants bois selon plans
  • Confort acoustique intérieur et extérieur
  • Revêtement stratifié dans les pièces de vie
  • Sols en carrelage grès émaillé dans les pièces humides
  • Salles de bains équipées

Accès sécurisés

  • Résidence entièrement sécurisée : vidéophone, digicode, Vigik, portes palières avec serrures 3 points A2P*
  • Ascenseur, local à vélos et poussettes, parkings sécurisés en sous-sol

Environnement

  • Production d’eau chaude et chauffage par pompes à chaleur individuelles
  • Une résidence labélisée RE2020
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Accès et transports

Station de bus au pied de la résidence, à 8 min de la gare RER C IGNY, et à seulement 15 min de la gare Massy Palaiseau du Grand Paris Express : REC B, RER C, Tram 12, Métro 18, gare routière et TGV. Accès route : N118 A10 A86.
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Cadre de vie

À 2 min à pied de la place du marché et de ses commerces, restaurants, boulangerie, banques, le centre culturel Isadora Duncan, proche des établissements scolaires, des activités sportives et des nombreux espaces verts tels que le Bois de Normandie et le Bois Brulés...
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Education

Igny est une commune propice pour vivre en famille avec ses établissements scolaires, à quelques minutes à pied.
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Loisirs

IGNY est une commune dynamique acec de nombreuses activités culturelles et sportives.

Le promoteur

Privilégier la beauté et le confort de vie !
L’ensemble de nos réalisations est construit à échelle humaine. Il s’agit de copropriétés bâties dans le souci de la qualité et du bien-être pour leurs habitants. Notre priorité va à la beauté et au confort de vie. L’architecture que nous proposons se démarque par son épure contemporaine. Les aménagements intérieurs sont particulièrement soignés et ce quelle que soit la surface ou la typologie du logement. Nous choisissons, enfin, des emplacements propices à la mobilité au sein du Grand Paris.

Mentions légales

Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation.

2024/02

Voir toutes les mentions

* Selon le stock disponible.

(1) PINEL : Le dispositif Pinel est un régime fiscal permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier locatif neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) sous certaines conditions d’éligibilité. Le Code général des impôts (CGI) contient les dispositions relatives à la loi Pinel, notamment les articles 199 novovicies et 217 undecies. Voici les principales caractéristiques du dispositif Pinel en 2023 : Le propriétaire doit s’engager à louer le bien pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans. Le taux de la réduction d’impôt dépend de la durée de l’engagement de location. Le loyer mensuel ne doit pas dépasser un plafond fixé en fonction de la zone géographique du bien et des ressources du locataire. Le dispositif Pinel est destiné aux contribuables français dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Le bien doit être neuf ou en VEFA, et respecter les normes de performance énergétique RT 2012 ou BBC 2005. Le bien doit être situé dans une zone éligible au dispositif Pinel (zone A bis, A, B1, B2). Il doit être loué nu à usage d’habitation principale. Le dispositif Pinel est soumis à un plafonnement global des avantages fiscaux de 10 000 euros par an. Retrouvez le détail sur loipinel-gouv.org

(2) PTZ/PTZ+ : Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.