Villas Gabrielle
Charenton-le-Pont (94)

Avant-Première

Livraison : 2027
CONTACT : 01 82 28 03 82

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Description

Découvrez deux maisons de ville d'exception, lumineuses de 5 ou 6 pièces aux prestations haut de gamme avec de vastes terrasses et jardins privatifs.

Le quartier

2 Rue Gabrielle, 94220 Charenton-le-Pont
Vivez l'exceptionnel aux portes de Paris
La résidence dévoile deux maisons de ville d’exception de 5 ou 6 pièces aux intérieurs raffinés à la fois modernes et fonctionnels pour la vie de famille. Chaques maisons se distinguent par des variations d’écritures architecturales pour une intégration harmonieuse.
De larges baies vitrées s’ouvrent sur un coeur d’îlot préservé avec terrasses et jardins privatifs pour favoriser le confort et le bien-être de ses habitants été comme hiver.

Le haut de gamme en pleine propriété


• RDC : Entrée individuelle avec contrôle d’accès, cuisine, cellier, WC, salle à manger, coin salon prolongé par une terrasse et un jardin privatif en coeur d’îlot
• 1er ÉTAGE : Salon et son espace bureau, ouvert sur la salle à manger
• 2ème ÉTAGE: Trois chambres, une salle de bains familiale, WC séparés
• 3ème ÉTAGE : Suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse
Des prestations haut de gamme

Des matériaux de qualité

  • Surfaces généreuses
  • Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés ou métalliques pliants
  • Parquet bois pour les pièces à vivre et carrelage dans les pièces humides
  • Salles de bains aménagées avec du mobilier de qualité, WC suspendus
  • Briques alvéolaires enduit ton clair
  • Garde-corps en acier teintés blanc
  • Tuiles plates teinte rouge vieilli pour la toiture de la maison Est. Mansardée avec terrasson en ardoise et brisis en zinc clair pour la maison Ouest.
  • Zinc clair pour les lucarnes

Développement durable

  • Pièces traversantes et multi-orientées, garantissant un meilleur ensoleillement et la possibilité pour ventiler naturellement

  • Isolation performante  Norme RE2020

 

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Accès et transports

La commune bénéficie d’une excellente desserte en transports. Avec la ligne 8 du métro, plusieurs lignes de bus et un accès direct au périphérique et à l’A4, se déplacer vers Paris et sa région est rapide et pratique.
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Cadre de vie

Charenton-le-Pont offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Bordée par la Marne et le bois de Vincennes, elle séduit par ses espaces verts, ses quais aménagés et son atmosphère paisible, idéale pour les familles et les actifs en quête de tranquillité.
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Education

Les familles apprécient la qualité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. L’offre éducative complète et les infrastructures adaptées font de Charenton un choix idéal pour un parcours scolaire serein et de qualité.
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Loisirs

Côté loisirs, Charenton propose une vie culturelle et sportive dynamique. Théâtre, médiathèque, associations et équipements sportifs permettent à chacun de profiter d’activités variées, tout au long de l’année.

Mentions légales

Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation.

2025/01

Voir toutes les mentions

* Selon le stock disponible.

** Sources Google maps

(1)  PTZ/PTZ+ : Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.